聯合 更新日期:"2011/03/10 09:45" 記者黃啟菱/台北報導


大聲行銷顧問總監田大權表示,預售市場中,最危險的區塊,

就是「林(口)、淡(水)、三(峽)、新(莊)」,不但

推案量大,而且過往短期急漲,「怎麼漲就怎麼跌,將出現

多殺多甚至斷頭的情況」。


天時地利不動產顧問總經理張欣民表示,奢侈稅已經發酵,目前

市場「山雨欲來風滿樓」,氣氛相當悲觀,買賣雙方皆在觀望。


田大權說,依奢侈稅追溯期往前推,2009年第三季開始搶進的

投資客都會受影響,至少「死一半」,而且,預售屋工期兩、三年,

加上奢侈稅限制效期為兩年,投資客要撐過五年才能轉售,

風險極高,可能會有不少投資客斷頭。

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去年全民皆投資的市場,連菜籃族都要殺近市場買房投資

不得不說,很多沒有學好就自行出師的投資客,現在要斷頭了

若是真的會操作房地產的投資客

心裡一定有三大法則,永遠不會忘

第一個  地點

第二個  地點

第三個  還是地點

只有地點好的房子才能抗風險

這件事大家都知道,但在利益薰心的情況下,有多少人能把持住?

投資不是賭博

投資是要一直長期經營的一項事業

如果不能讓風險趨近於0

如果為了貪圖一時的利益,去冒風險

那只是在投機賭博,並不是在投資

這一兩年很多朋友問說,林口、淡水、三峽、新莊能不能買?

每一次我都千叮嚀萬囑咐,別為了貪一時的便宜,讓自己套牢了

真開心自己又做了功德一件

別忘了,房地產投資最重要的三個要素

地點、地點、地點


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