今天要跟你說
當進行財務操作，市場上有利率差時，即有獲利！
利率差：運用財務槓桿來截取利率差異之獲利。
EX1：
投資房地產，租金收益4%，房貸利率2%
→產生2%利率差異
該2%利率差異即可運用財務槓桿來截取利率差異之獲利。
EX2：
公司有盈餘1000萬，存入銀行做定存，定存利率1%
但如用此去購買房地產，該資產年租金收益有4%
→產生3%利率差
此3%利率差可用來作為獲利之用。
EX3：
如果房地產會增值，此時於財務操作上就可運用槓桿→即指房屋貸款
買房子可用貸款，1000萬用於購置房地產
房租年收益達4%，只需支付300萬頭期款
另外房貸700萬，貸款利率2.5%→產生1.5%利率差異
此1.5%利率差異,，可用來做獲利之用，為公司創造利潤。
財務槓桿是指把公司的資產做徹底的運用並產生利率差
以此公司獲利會增加，利潤也會大幅提高
所以運用財務槓桿的操作，將利率差為公司獲取本業以外之財務收入
會使公司和企業的利潤成長數倍。
當進行財務操作，市場上有利率差時，即有獲利！
利率差：運用財務槓桿來截取利率差異之獲利。
EX1：
投資房地產，租金收益4%，房貸利率2%
→產生2%利率差異
該2%利率差異即可運用財務槓桿來截取利率差異之獲利。
EX2：
公司有盈餘1000萬，存入銀行做定存，定存利率1%
但如用此去購買房地產，該資產年租金收益有4%
→產生3%利率差
此3%利率差可用來作為獲利之用。
EX3：
如果房地產會增值，此時於財務操作上就可運用槓桿→即指房屋貸款
買房子可用貸款，1000萬用於購置房地產
房租年收益達4%，只需支付300萬頭期款
另外房貸700萬，貸款利率2.5%→產生1.5%利率差異
此1.5%利率差異,，可用來做獲利之用，為公司創造利潤。
財務槓桿是指把公司的資產做徹底的運用並產生利率差
以此公司獲利會增加，利潤也會大幅提高
所以運用財務槓桿的操作，將利率差為公司獲取本業以外之財務收入
會使公司和企業的利潤成長數倍。