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聯合 更新日期:"2011/03/10 09:45" 記者黃啟菱／台北報導
大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，
就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但
推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現
多殺多甚至斷頭的情況」。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前
市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。
田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的
投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，
加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，
風險極高，可能會有不少投資客斷頭。
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去年全民皆投資的市場，連菜籃族都要殺近市場買房投資
不得不說，很多沒有學好就自行出師的投資客，現在要斷頭了
若是真的會操作房地產的投資客
心裡一定有三大法則，永遠不會忘
第一個 地點
第二個 地點
第三個 還是地點
只有地點好的房子才能抗風險
這件事大家都知道，但在利益薰心的情況下，有多少人能把持住?
投資不是賭博
投資是要一直長期經營的一項事業
如果不能讓風險趨近於0
如果為了貪圖一時的利益，去冒風險
那只是在投機賭博，並不是在投資
這一兩年很多朋友問說，林口、淡水、三峽、新莊能不能買?
每一次我都千叮嚀萬囑咐，別為了貪一時的便宜，讓自己套牢了
真開心自己又做了功德一件
別忘了，房地產投資最重要的三個要素
地點、地點、地點
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